Oportunitate investiție | Spațiu comercial Șoseaua Alba Iulia

O proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai vizibile și circulate zone ale Sibiului – Șoseaua Alba Iulia, nr. 6. Clădirea se află într-o poziție premium, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către centrul orașului, zona industrială vest, aeroport, mall și principalele bulevarde.

Imobilul este dezvoltat pe P + 2E + Etaj retras, oferind suprafețe mari, flexibile, potrivite pentru multiple funcțiuni: sedii corporate, clinici medicale, concept horeca, showroom-uri, spații comerciale, birouri, co-working, educație sau investiție cu randament.

Clădirea are o amprentă solidă și o compartimentare eficientă, confirmată prin releveelor tehnice:

• Parter – 202,70 mp suprafață desfășurată
• Etaj 1 – 276,90 mp suprafață desfășurată
• Etaj 2 – 276,90 mp suprafață desfășurată
• Etaj retras – Terasă + spații tehnice – suprafață terasă circulabilă 198,10 mp

Proprietatea are avantajul unei structuri care permite reconversii rapide pentru orice tip de business, iar etajele superioare și terasa oferă oportunități excelente pentru extindere sau dezvoltarea unui concept panoramic.

AVANTAJE CHEIE
– Poziție premium pe una dintre cele mai căutate artere ale orașului
– Suprafață totală desfășurată mare, cu open space-uri ideale pentru reorganizare
– Potrivită pentru investiții imobiliare pe termen lung
– Vizibilitate excepțională și acces facil la toate zonele orașului
– Terasă circulabilă cu potențial de transformare
– Flux natural mare de pietoni și trafic intens
– Clădire ideală pentru concept multifuncțional: office, medical, comercial, horeca, entertainment, educațional

FUNCȚIUNI POSIBILE
– Showroom + birouri
– Clinici medicale premium
– Hub IT / Co-working center
– Spații de training / educație
– Fine dining, rooftop bar, lounge
– Spații comerciale cu vitrine ample
– Investiție pentru închiriere integrală sau pe niveluri

Fotografiile utilizate în această prezentare sunt cu titlu informativ și nu reflectă în totalitate stadiul actual al imobilului. Pentru detalii reale și actualizate, te aștept la o vizionare.