Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Bucuresti Herăstrău Oportunitate investițională – Pipera | Nordul...

Oportunitate investițională – Pipera | Nordul Bucureștiului | Sector 1

Strada Laculet, Bucuresti, cartier Herăstrău, jud. Bucuresti Ilfov

850.000 €

121 vizualizări 0 salvări Publicat 21.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 850.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 333.000 și 407.000 € (circa 2.433 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Oportunitate investițională – Pipera | Nordul Bucureștiului | Sector 1

Vilă P+2 cu terasă rooftop privată, situată strategic pe Șoseaua Pipera, într-una dintre cele mai căutate zone de business și investiții din București.

⚠️ Proprietatea se vinde/închiriază nemobilată (neutilată complet), oferind flexibilitate totală pentru amenajare.

Avantaje locație:

• La câteva minute de metrou Pipera
• Acces rapid către DN1 și Aeroportul Henri Coandă
• Aproape de zonele de business, școli internaționale și centre comerciale
• În apropiere de Parcul Herăstrău și Parcul Băneasa

Detalii proprietate:

• Suprafață teren: 152 mp
• Suprafață construită: 251 mp
• Suprafață utilă: ~177 mp
• Terasă rooftop privată ~75 mp
• 6 camere + 3 băi
• 7 aparate de aer condiționat
• Construcție solidă, materiale de calitate superioară
• Stare: semifinisată / nemobilată

Potențial investițional:

• Ideal pentru locuință de lux sau sediu firmă
• Potrivit pentru birouri, clinici sau companii IT
• Posibilitate instalare panouri solare
• Utilizare flexibilă

Randament estimat:

• Rezidențial / corporate: ~7%
• Birouri: ~8%
• Medical: ~9.5%

Informații suplimentare:

• Proprietate cu acte în regulă
• Disponibilă pentru vânzare sau închiriere
• Comision: 2%

📍 Proprietate rară într-o zonă premium, cu cerere constantă din partea investitorilor

Particularități

Suprafață teren: 152 m²
Camere: 7
Băi: 3
Etaj: 0 / 3
Confort: Confort 1
Stare: Renovat complet
Destinație: Rezidențial, Comercial, Școală / Grădiniță, Restaurant / Cafenea
Deschidere front: 17 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

5.592€/m² +233% semnificativ peste media din Bucuresti

Pe piață de 6 luni media în Bucuresti: 5 luni mai mult decât media

1.011 € mediană 1.677 € 5.592 €

Am comparat cu 8 anunțuri cu 7 camere din Bucuresti. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Herăstrău, Bucuresti, estimăm 333.000–407.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sectorul 1, județul Bucuresti, are 225.453 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 1 sau caută în Herăstrău.

Facilități

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.