Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Cluj-Napoca Bună Ziua Teren cu Autorizatie - Andrei Muresanu- casa...

Teren cu Autorizatie - Andrei Muresanu- casa 150mp

Cluj-Napoca, cartier Bună Ziua, jud. Cluj

310.000 €

≈ 1.824 €/m²

116 vizualizări 0 salvări Publicat 24.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 310.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 341.000 și 417.000 € (circa 2.232 €/m²), calculată din 11 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Va propunem spre vanzare un teren situat in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona exclusivista, in apropierea Grand Hotel Italia.

Terenul are o suprafata de 560 mp si un front stradal de 12 ml, fiind incadrat in UTR Liu, ideal pentru dezvoltarea unei locuinte individuale sau semicolective.

Reglementari urbanistice:

* UTR Liu
* POT maxim: 35%
* CUT maxim: 0,9
* Regim de inaltime: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R
* Inaltime maxima la cornisa: 8 m
* Inaltime maxima: 12 m

Amplasat intr-o zona rezidentiala apreciata, terenul reprezinta o alegere excelenta atat pentru construirea unei locuinte, cat si pentru investitie.

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Particularități

Suprafață utilă: 170 m²
Suprafață teren: 560 m²
Camere: 3
Băi: 2
An construcție: 2026
Tip imobil: Casă individuală
Suprafață curte: 422 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.824€/m² -35% semnificativ sub media din Cluj-Napoca

Pe piață de 3 luni media în Cluj-Napoca: 10 luni

1.468 € mediană 2.818 € 4.833 €

Am comparat cu 10 case cu 2–4 camere și suprafață apropiată din Cluj-Napoca. Este al 2-lea cel mai accesibil din 11.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Bună Ziua, Cluj-Napoca, estimăm 341.000–417.000 €. Calcul pe baza a 11 proprietăți comparabile pe o rază de 10 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Cluj-Napoca, județul Cluj, are 324.576 de locuitori. Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca sau caută în Bună Ziua.

Facilități

Localizare

Cluj-Napoca, jud. Cluj

Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.