Casa 6 camere | P+M | Curte | 270 MPU | Zona Centrala

MAAC Imobiliare va prezinta o casa tip vila in zona Centrala.

Adresa: Sibiu
Tip Proprietate: Vilă
An construcție: 2006
Suprafață teren: 414 mp (244 mp în folosire + 170 mp în spatele curții)
Suprafață utilă: 270 mp

Caracteristici principale:
Construcție și Izolație
Material: Cărămidă
Izolație termică: Polistiren 12 cm
Geamuri: Triplu stratificate pentru eficiență energetică superioară
Renovare exterior: 2016
Sisteme și Utilități
Centrală termică proprie: Asigură încălzirea eficientă a întregii case
Panouri fotovoltaice: Instalate în 2024, cu o capacitate de 5KW, contribuind la sustenabilitatea energetică și reducerea costurilor de utilități
Curent trifazic: Disponibil pentru spatiul comercial de la parter
Distribuție și Amenajări Interioare

Parter:
Spațiu comercial: Aproximativ 45 mp, cu utilități separate, incluzând centrală termică proprie și curent trifazic. Poate fi utilizat atât ca birouri cât și ca spațiu de producție. A fost autorizat anterior pentru producție de panificație și patiserie.
Hol: Cu scări de acces spre mansardă.
Pivniță: Ideală pentru depozitare.
Living: Spațios și luminos, cu zonă de dining, complet mobilat.
Baie și Bucătărie: Complet mobilate și echipate.

Mansardă:
Living: Confortabil și elegant
Dormitoare: Patru dormitoare spațioase, fiecare mobilat
Baie: funcțională.
Terasă: Perfectă pentru momente de relaxare în aer liber.
Spațiu suplimentar amenajat ca bibliotecă, accesibil prin scara interioară.

Exterior și teren:
Suprafață teren: 414 mp, din care 244 mp sunt în folosire curentă, iar 170 mp sunt în spatele curții, oferind posibilități variate de amenajare.
Grădină: Oportunitate pentru amenajare peisagistică, loc de joacă pentru copii sau grădină de relaxare.

Opțiuni de vânzare:
Proprietatea se poate vinde atât mobilată complet, cât și nemobilată, în funcție de preferințele cumpărătorului.

Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2041681