Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Sibiu 4+ camere Hipodrom II Casa individuala | 5 Camere | Teren 305 MP |...

Casa individuala | 5 Camere | Teren 305 MP | Trei Stejari

Sibiu, cartier Hipodrom II, jud. Sibiu

379.000 €

≈ 1.458 €/m²

126 vizualizări 0 salvări Publicat 15.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 379.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 416.000 și 509.000 € (circa 1.779 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală, ideală pentru locuință sau investiție – Zona Trei Stejari.

Se afla 2 proprietati in curte, aceasta fiind siituata in partea din spate, avand drept de servitute.

Caracteristici:
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață teren: 305 mp
Suprafață liberă: 115 mp
An renovare: 2024
Construcție solidă, cu spații generoase și funcționale

Compartimentare:
Demisol:
Pivniță uscată, bine ventilată, în suprafață de 36 mp, ideală pentru depozitare sau crama

Parter:
Living generos, luminos, bucătărie separată, funcțională, cu acces direct către curte, două băi complet amenajate, hol spațios de distribuție, 3 camere ce pot fi configurate ca dormitoare, birou sau cameră de oaspeți.

Etaj:
3 dormitoare, dintre care două sunt la stadiul de gri – posibilitatea personalizării finisajelor de către viitorul proprietar
O baie (de asemenea la stadiul de gri), cu toate instalațiile pregătite
Două balcoane cu priveliște deschisă

Curte și anexe:
Garaj de 36 mp, cu acces direct din curte
Carport acoperit pentru a doua mașină
Magazie de scule – utilă pentru depozitare și întreținere
Toaletă de serviciu în exterior, practică pentru zilele petrecute în curte

Avantaje cheie:
Casă complet renovată în 2024
Zonă exclusiv de case, aerisită, cu vecini de calitate
Acces rapid către centrul orașului, dar și către zonele verzi și liniștite ale orașului

Pentru mai multe detalii, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2538220

Particularități

Suprafață utilă: 260 m²
Suprafață teren: 305 m²
Camere: 5
Băi: 2
Etaj: 1 / 1
An construcție: 1990
Confort: Confort 1
Tip imobil: Casă individuală
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.458€/m² -11% sub media zonei

Pe piață de 18 luni media în Sibiu: 7 luni mai mult decât media

759 € mediană 1.643 € 2.564 €

Am comparat cu 15 case cu 4–6 camere și suprafață și teren apropiate pe o rază de 2 km. Este al 7-lea cel mai accesibil din 16.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Hipodrom II, Sibiu, estimăm 416.000–509.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Hipodrom II.

Facilități

Curte proprie

Mobilat și utilat

Interfon

Supraveghere video

Wi-Fi

Geamuri termopan

Izolație termică

Garaj

Loc de parcare

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.