Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Afumati Teren Comercial 2.300 mp | Deschidere 40m dir...

Teren Comercial 2.300 mp | Deschidere 40m direct la DN2– Șindrilita

Soseaua DN2/E85, Afumati, jud. Bucuresti Ilfov

180.000 €

32 vizualizări 0 salvări Publicat 07.08.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 180.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 410.000 și 501.000 € (circa 198 €/m²), calculată din 10 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vând teren intravilan cu potențial comercial excepțional, situat pe DN2 / E85 (București - Urziceni), în sat Șindrilița (com. Găneasa), la doar 12 km de Centura București.
Locația este un reper local consacrat (fostul complex comercial, restaurant și motel „Roata Vieții”).🚀 Caracteristici Cheie: Suprafață: 2.300 mp (cu posibilitate de extindere cu încă 2.000 mp lipiți și îngrădiți). Deschidere: 40 metri liniari direct la drumul european (trafic intens, vizibilitate maximă). Construcții pe teren: 3 corpuri de clădire (pot fi renovate, extinse sau demolate).
Acte & Utilități: Proprietate intabulată, istoric curat, toate utilitățile disponibile.
Pretabil pentru: Proiecte HoReCa (popas, pensiune, restaurant). Activități auto (benzinărie, spălătorie, vulcanizare). Logistică / Comercial (depozit, showroom).
Preț: 180.000 EUR📍 Coordonate GPS: 44.517355, 26.321660

Particularități

Suprafață teren: 2.300 m²
Clasificare: Intravilan
Destinație: Rezidențial, Comercial, Restaurant / Cafenea, Hotel / Pensiune
Suprafață construită: 550 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

78€/m² +609% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 53 zile

8 € mediană 11 € 100 €

Am comparat cu 6 anunțuri similare din Afumati. Este al 6-lea cel mai accesibil din 7.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Afumati, estimăm 410.000–501.000 €. Calcul pe baza a 10 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Afumaţi, județul Ilfov, are 7.919 de locuitori. Vezi toate ofertele din Afumaţi.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Loc de parcare

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Afumati, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Afumati

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.