Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bragadiru Verde Sos. Alexandriei Bragadiru Str. Leordeni tere...

Sos. Alexandriei Bragadiru Str. Leordeni teren suprafata 400 mp

Leordeni 13, Bragadiru, cartier Cartierul Verde, jud. Bucuresti Ilfov

41.300 €

138 vizualizări 0 salvări Publicat 08.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 41.300 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 54.000 și 66.000 € (circa 150 €/m²), calculată din 12 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

K Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan cu poziționare strategică în zona Sos. Alexandriei – Strada Leordeni, ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen mediu și lung.

Detalii teren:

* Suprafață: **400 mp**
* Deschidere: **17,86 ml**
* Acces: drum de servitute **5 m lățime**
* Teren împrejmuit parțial

Utilități:

* Curent electric (panou instalat)
* Apă, gaze, canalizare în zonă

**Regim urbanistic:**

* **P+2**
* **POT: 45%**
* **CUT: 1,5**

**Avantaje competitive:**

* Locație în plină dezvoltare, mix rezidențial + industrial ușor
* Acces facil către Sos. Alexandriei
* Ideal pentru construcție casă individuală, duplex sau mic proiect imobiliar
* Vecinătăți deja construite

*Valoare investițională:**
Zona este în continuă expansiune, ceea ce oferă un potențial real de apreciere a valorii în timp — o alegere potrivită atât pentru dezvoltatori, cât și pentru utilizatori finali.

**Comision cumpărător: 2% din valoarea de vânzare**

Particularități

Suprafață teren: 400 m²
Confort: Confort 1
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

103€/m² -33% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 14 luni media în Bragadiru: 5 luni mai mult decât media

103 € mediană 154 € 180 €

Am comparat cu 8 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 5 km. Este cel mai accesibil ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Cartierul Verde, Bragadiru, estimăm 54.000–66.000 €. Calcul pe baza a 12 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Bragadiru, județul Ilfov, are 15.329 de locuitori. Vezi toate ofertele din Bragadiru sau caută în Cartierul Verde.

Facilități

Localizare

Bragadiru, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bragadiru

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.