Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri București Gara de Nord Sector 1 | Teren 225 mp | Deschidere pe 3 lat...

Sector 1 | Teren 225 mp | Deschidere pe 3 laturi | 50 m Front stradal | Gara de Nord

Strada Vespasian, București, cartier Gara de Nord, jud. București

239.000 €

77 vizualizări 0 salvări Publicat 07.09.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 239.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 100.000 și 122.000 € (circa 493 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

PROPRIETAR - Vând teren 240 mp cu casă demolabilă/reconstruibilă în Sectorul 1, poziție ultra-centrală lângă Gara de Nord.
Proprietatea este o raritate urbanistică: are deschidere pe 3 laturi (la străzile Vespasian și Măgirești) și un front stradal impresionant de cca. 50 m.

De ce merită investit aici:

Suprafețe: 240 mp în acte (224,6 mp la cadastru) cu o amprentă construită în acte de 128,54 mp (ideal pentru variante de consolidare/extindere/reconstrucție).
Utilități deja în curte: Apă curentă, canalizare și energie electrică (inclusiv stâlp lipit de calcan).
Gaze: Pe stradă, direct în fața porții (necesită doar branșare individuală).
Potențial uriaș: Configurația unică este perfectă pentru sediu de firmă, clădire boutique, clinică, regim hotelier (Airbnb) sau locuință personală.
Locație strategică: La 5 minute de mers pe jos de metrou Gara de Nord, cu acces rapid spre Piața Victoriei, Calea Plevnei și Ministerul Transporturilor.

Acte curate și complete, la zi. Vânzare directă, fără comisioane ascunse de agenție.

Preț: 239.000 € (Negociabil)

☎️ 0727788424

Particularități

Suprafață teren: 225 m²
Clasificare: Intravilan
Certificat urbanism: Nu
Deschidere stradală: 50 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.062€/m² +27% semnificativ peste media din București

493 € mediană 838 € 1.987 €

Am comparat cu 6 terenuri din București. Este al 5-lea cel mai accesibil din 7.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Gara de Nord, București, estimăm 100.000–122.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Teren Regina Maria- 11 Iunie. 213 m² · Centrul Civic 105.000 € 493 €/m²

Sectorul 5, județul Bucuresti, are 244.936 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 5 sau caută în Gara de Nord.

Facilități

Curent electric

Apă

Gaz

Canalizare

Drum asfaltat

Împrejmuit

Acces auto

Deschidere la 2 străzi

Localizare

București, jud. București

Vezi toate ofertele din București

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.