/

Teren premium 324 mp cu utilități- Zona semicentrala -George Enescu

Craiova, jud. Dolj

250.000 €

4 vizualizări 0 salvări Publicat 29.09.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 250.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 34.000 și 42.000 € (circa 118 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Căutați locația perfectă pentru casa familiei dumneavoastră sau pentru un proiect imobiliar exclusivist în Craiova? Această proprietate situată în zona semicentrală George Enescu reprezintă una dintre puținele oportunități rămase pe piață într-o zonă complet dezvoltată și extrem de liniștită.

✨ Date ale proprietății:

• Suprafață totală teren: 324 mp (formă optimă pentru autorizare rapidă).
• Construcție existentă: Casă din 1965 (58 mp utili), ideală pentru un proiect de demolare și reconstrucție sau extindere masivă.
• Utilități complete deja pe poziție: Apă, canalizare, curent electric și gaz (economisiți mii de euro și luni de zile de avize).
• Localizare: Semicentral, într-un cadru ferit de zgomotul arterelor principale, dar cu acces ultra-rapid către școli, clinici și centrul orașului.

💎 De ce este aceasta o investiție inteligentă?

Spre deosebire de terenurile de la periferie, unde racordarea la utilități și infrastructura durează ani de zile, aici cumpărați un amplasament gata de lucru. Prezența construcției vechi simplifică birocrația, permițând obținerea unei autorizații de construire prin extindere sau reconstrucție mult mai rapid.
Valoarea reală stă în raritatea loturilor de pământ în George Enescu. Este pânza albă perfectă pentru o casa modernă sau sediu de firmă/clinică.
💵 Preț: 250.000 € negociabil

📞 Contact vânzător: Mihaela Marinela-RIMS Imobiliare
0730.491.672

Particularități

Suprafață teren
321 m²
PUZ
Aprobat
Clasificare
Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

779€/m² +160% semnificativ peste media din Craiova
123 € mediană 300 € 779 €

Am comparat cu 6 anunțuri similare din Craiova. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Craiova, estimăm 34.000–42.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile pe o rază de 10 km.

Estimează altă proprietate

Craiova, județul Dolj, are 258.340 de locuitori. Vezi toate ofertele din Craiova.

Facilități

Împrejmuit / Gard
Apă curentă
Canalizare
Curent electric
Gaz

Localizare

Craiova, jud. Dolj

Vezi toate ofertele din Craiova

Calculator credit ipotecar

€

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată
€
Avans
€
Dobândă totală
€
Cost total credit
€
Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.

Anunțuri similare

🍪 Cookie-uri

Folosim cookie-uri necesare funcționării site-ului și, cu acordul tău, pentru analiză și marketing (Google, Meta, TikTok). Detalii în Politica de cookie.