Teren Mega Mall

Strada Herta, Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

275.000 €

33 vizualizări 0 salvări Publicat 18.08.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 275.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 194.000 și 237.000 € (circa 845 €/m²), calculată din 13 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Oportunitate unică de investiție în București – teren intravilan de 255 mp

- Localizare privilegiată:
Situat în imediata apropiere a Mega Mall București, unul dintre cele mai importante centre comerciale ale orașului, asigurând acces facil și vizibilitate crescută.

- Caracteristici tehnice:
Terenul are o formă atipică, dar o deschidere generoasă de 30 metri la două străzi, facilitând multiple opțiuni de dezvoltare.

- Infrastructură existentă:
Pe proprietate se află trei imobile construite, înscrise în cartea funciară, cu o amprentă totală de 120 mp, ce pot fi valorificate sau renovate.

- Potencial de dezvoltare:
Certificatul de urbanism atestă posibilitatea construirii unui imobil cu regim de înălțime P+2, atât pentru proiecte rezidențiale, cât și comerciale, sporind valoarea și atractivitatea terenului.

- Valoare de piață:
Prețul de achiziție este de 275.000 euro, reprezentând o investiție excelentă pentru dezvoltatori sau investitori imobiliari.

Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Particularități

Suprafață teren: 255 m²
Clasificare: Intravilan
Destinație: Rezidențial, Comercial, Școală / Grădiniță, Restaurant / Cafenea, Spălătorie auto, Retail, Hotel / Pensiune, Spital / Clinică
Suprafață construită: 120 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.078€/m² +72% semnificativ peste media din Bucuresti

Pe piață de 52 zile media în Bucuresti: 5 luni

271 € mediană 628 € 1.421 €

Am comparat cu 9 terenuri din Bucuresti. Este al 6-lea cel mai accesibil din 10.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Bucuresti, estimăm 194.000–237.000 €. Calcul pe baza a 13 proprietăți comparabile pe o rază de 10 km.

Estimează altă proprietate

Sectorul 2, județul Bucuresti, are 315.157 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 2.

Facilități

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.