TEREN CU PUZ APROBAT | SĂCĂLAZ CENTRU | TOATE UTILITĂȚILE

# 🏡 TEREN INTRAVILAN ÎN SĂCĂLAZ CENTRU | PUZ APROBAT | 110 €/MP

✨ **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare** parcele de teren intravilan situate în **zona centrală a Săcălazului, în vatra veche a localității**, într-o zonă rezidențială liniștită, bine poziționată și cu acces rapid către Timișoara.

📍 **SĂCĂLAZ CENTRU – OPORTUNITATE PENTRU CONSTRUCȚIE SAU INVESTIȚIE**

Terenurile beneficiază de **PUZ aprobat** și oferă multiple posibilități de dezvoltare, fiind potrivite atât pentru construirea unei locuințe, cât și pentru un proiect imobiliar.

🏗️ **Regim de înălțime: P+2E+M**

Conform documentației urbanistice, terenurile permit dezvoltarea de:
🏠 case individuale
🏘️ duplexuri
🏢 locuințe colective de mici dimensiuni
🏪 spații comerciale și servicii
💼 birouri și cabinete

### 📐 PARCELE DISPONIBILE:

🔹 Parcela 1 – **500 mp**
🔹 Parcela 2 – **504 mp**
🔹 Parcela 3 – **508 mp**
🔹 Parcela 4 – **529 mp**
🔹 Parcela 5 – **535 mp**
🔹 Parcela 6 – **558 mp**
🔹 Parcela 7 – **529 mp**
🔹 Parcela 8 – **548 mp – VÂNDUTĂ**
🔹 Parcela 9 – **542 mp – VÂNDUTĂ**
🔹 Parcela 10 – **542 mp**

💰 **PREȚ: 110 €/MP**

### 📋 AVANTAJE URBANISTICE ȘI TEHNICE:

✅ PUZ aprobat
✅ Regim de înălțime P+2E+M
✅ Acces din **două străzi**
✅ Drum asfaltat
✅ Apă
✅ Gaz
✅ Energie electrică
✅ Canalizare

📍 **LOCALIZARE EXCELENTĂ – SĂCĂLAZ CENTRU**

În imediata apropiere se regăsesc **Lidl, școli, grădiniță, magazine și transport public**, iar accesul către **Timișoara** este rapid și facil.

🌟 **De ce merită această oportunitate?**

Pentru că îmbină **poziționarea centrală, infrastructura existentă, PUZ-ul aprobat și flexibilitatea proiectului**, ceea ce face terenurile potrivite atât pentru **construcția unei locuințe**, cât și pentru **dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung**.

📞 Pentru informații suplimentare, disponibilitatea parcelelor și programarea unei vizionări:

**GrandMobilis Imobiliare**
📲 **Ciup Camelia Ioana – 0784 394 4499**

🏡 **Săcălaz Centru | PUZ aprobat | P+2E+M | Utilități | 109 €/mp**

#GrandMobilisImobiliare #TerenDeVanzare #Sacalaz #TerenIntravilan #Investitie #PUZ #ImobiliareTimisoara #TerenSacalaz #DezvoltareImobiliara
ID:CP3337115