Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Țiglari Teren 16058 mp I Urbanism locuințe locative I...

Teren 16058 mp I Urbanism locuințe locative I Tractorului

Sibiu, cartier Țiglari, jud. Sibiu

1.589.742 €

111 vizualizări 0 salvări Publicat 12.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 1.589.742 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 1.734.000 și 2.120.000 € (circa 120 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare prezintă spre vânzare un teren generos cu construcții existente, situat pe strada Tractorului din Sibiu, într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbană și cu acces rapid către centrul orașului.

Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism pentru construire ansamblu de locuințe colective și funcțiuni aferente, ceea ce o transformă într-o oportunitate excelentă pentru investitori.

Caracteristici teren
- Suprafață totală: 16.058 mp
- Deschidere la două străzi:
- Str. Tractorului – 31,43 m
- Calea Șurii Mici – 29,95 m
- Lungime teren: 512 m
- Localizare: la doar 1,7 km de centrul Sibiului
Construcții existente – 2.110 mp

Proprietatea dispune de clădiri funcționale, racordate la utilități:
- Hală producție – 445 mp
- Hală producție – 448 mp
- Hală producție – 749 mp
- Clădire birouri – 104 mp
- Magazie – 353 mp
- Cabină poartă – 11 mp

Avantaje și potențial investițional
- Certificat de urbanism pentru ansamblu de locuințe colective
- Zonă cu dezvoltări majore în curs
- Vecinătate imediată cu THE LAKE HOME – proiect de 500 apartamente, aparthotel, restaurante și promenadă pe malul lacului Binder
- Aproape de viitorul Spital Județean Sibiu
- Acces excelent la infrastructura rutieră și la principalele zone de interes ale orașului

Proprietatea este ideală pentru dezvoltări rezidențiale, mixte sau reconversii industriale cu potențial ridicat, valorificați această proprietate apelând MAAC Imobiliare,specificând ID CP2890856.

Particularități

Suprafață teren: 16.058 m²
Confort: Confort 1
PUZ: Aprobat
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

99€/m² -18% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 9 luni media în Sibiu: 9 luni

86 € mediană 120 € 226 €

Am comparat cu 6 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este al 2-lea cel mai accesibil din 7.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Țiglari, Sibiu, estimăm 1.734.000–2.120.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Țiglari.

Facilități

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.