Toate categoriile

Notificări
Marchează ca citite

Test notification

Anunturi salvate

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Doloremque soluta voluptatum omnis praesentium earum iste corrupti quos modi reprehenderit minima odio quam, dolore, repellat tempore! Recusandae ipsum odit nostrum nam.

Logo MAAC IMOBILIARE logo
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Agenție | MAAC IMOBILIARE
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Teren | 31.300 MP | Intravilan | Dezvoltare Imobiliară | PUZ Aprobat
Sibiu Jud.Sibiu

5.634.000 €

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită în Sibiu: un proiect rezidențial complet, cu documentația completă de autorizație, situat strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veteranii de Război.

Proiectul beneficiază de un concept modern, cu infrastructură integrată și indicatori urbanistici optimi, fiind pregătit pentru demararea lucrărilor în cel mai scurt timp.

Cifre Cheie și Indicatori (Conform Bilanț Total după noul PUG):

Suprafață teren (după cedare): 31.300 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă/Etaj Retras

Capacitate Proiect: 19 corpuri de clădire

Unități: 341 apartamente și 30 spații de servicii/comerciale

Parcări: 1.3 locuri/unitate locativă cu 60% la Subsol sau 1.7 locuri/unitate locativă ce pot fi toate suprateran.

Există posibilitatea amenajării parcărilor la parter în loc de Subsol fără a se modifica suprafața construită actuală.

Indicatori Urbanistici: POT 30% | CUT 1.2

Suprafețe Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fără subsol) / 47.489 mp (totală cu subsol, terase și balcoane)

Infrastructură și Facilități Incluse:
Drumuri și Acces: Acces auto și pietonal clar reglementat; drumuri existente și propuse prin PUZ aprobat.

Gata de Start: Toate documentele pentru autorizație sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apă și canalizare.

Execuție "la cheie": Proprietarul trage toate utilitățile și realizează infrastructura (drumuri, parcări, spații verzi), costuri incluse în preț (cu un adaos de 70-80 euro peste preț pentru execuție).

Dotări ansamblu: 3 locuri de joacă, zone verzi generoase și platforme dedicate pentru colectarea selectivă a deșeurilor (pubele separate pentru locatari și agenți economici - 13,5 mp/platformă).

Flexibilitate pentru Investitori și Modalități de Plată:

Vânzare în diviziune: Terenul este împărțit în 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp, Parcela 2: 4619 mp, Parcela 3: 7500 mp, oferind posibilitatea ca 3-4 dezvoltatori să achiziționeze câte un bloc individual, conform schiței atașate la contract.

Arhitectură Unitară: Se condiționează păstrarea aspectului exterior al clădirilor pentru a asigura un design vizual coerent al întregului ansamblu.

Căutăm parteneri cu potențial financiar și experiență pentru o colaborare pe termen lung în acest proiect de referință.

Se poate face parteneriat și pe parcele de câte un bloc sau două dacă sunt mai mulți dezvoltatori.

Pentru documentația completă și vizionări, contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății ID: CP2976650.
25.03.2026 13:43
Raportează anunțul
Particularități
PUZ PUZ efectuat
Poziționare Intravilan
Suprafață teren 31300
Facilități

Infrastructură

  • Acces utilități în zonă

Utilități disponibile

  • Curent electric
  • Apă curentă
  • Gaz
  • Canalizare

Facilități suplimentare

  • Drum de acces asfaltat până la proprietate
Detalii vânzător
Logo MAAC IMOBILIARE logo
MAAC IMOBILIARE
Agenție
Vezi profil
Membru din: 18.12.2025
Logo MAAC IMOBILIARE
Agenție
MAAC IMOBILIARE
Ultima activitate: 0 secunde în urmă

Vrei mai multe detalii despre acest imobil ?

Lasă-ți datele de contact pentru a lua legătura direct cu proprietarul. Vei fi sunat în cel mai scurt timp pentru detalii despre acest imobil.

Număr telefon invalid! Te rugăm introdu numele!
Prin trimiterea solicitării confirmi că ai citit și ești de acord cu [Termenii și condițiile] și [Politica de confidențialitate] Imospot.ro.
Mai multe de la MAAC IMOBILIARE
Distribuie această listare
sau

Alte anunțuri ale utilizatorului

Poate te interesează

Filtre