Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Terezian Teren cu PUZ Aprobat I Terezian I Sibiu I 470...

Teren cu PUZ Aprobat I Terezian I Sibiu I 4700 mp I Regim D+P+3+Er

Sibiu, cartier Terezian, jud. Sibiu

1.600.000 €

78 vizualizări 0 salvări Publicat 23.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 1.600.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 233.000 și 284.000 € (circa 55 €/m²), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Teren de vânzare în Sibiu – Zona Turnișor
Suprafață: 4.700 mp | Destinație: Rezidențial | Regim de înălțime aprobat: S+P+3E+Etaj retras
Locație: Sibiu, zona Turnișor – zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid la infrastructura orașului, mijloace de transport, școli și centre comerciale.

Urbanism conform PUZ:
Procent de ocupare a terenului (POT) maxim:
60% pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m
40% pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m

Coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim:
2,4 pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m
1,6 pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m

Utilități disponibile la teren:
Apă
Canalizare
Energie electrică
Gaze naturale
Telefonie
Terenul este ideal pentru:
Dezvoltare rezidențială (blocuri de locuințe colective)
Investiții imobiliare într-o zonă cu potențial ridicat
Proiecte cu regim de înălțime A+P+3E+Etaj retras

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2752983.

Particularități

Suprafață teren: 4.700 m²
PUZ: Aprobat
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

340€/m² +353% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 13 luni media în Sibiu: 9 luni mai mult decât media

50 € mediană 75 € 340 €

Am comparat cu 9 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Terezian, Sibiu, estimăm 233.000–284.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Terezian.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Garaj

Loc de parcare

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.