Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Teren intravilan 14.056 mp | Exterior Vest Si...

Teren intravilan 14.056 mp | Exterior Vest Sibiu | front 67 m

Sibiu, jud. Sibiu

1.400.000 €

81 vizualizări 0 salvări Publicat 10.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 1.400.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 633.000 și 773.000 € (circa 50 €/m²), calculată din 4 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Teren intravilan de 14.056 mp în zona Exterior Vest din Sibiu, cu front stradal de 67 m și profil industrial, într-un pol deja dezvoltat pentru producție, logistică și servicii industriale.

Detalii proprietate:
• Suprafață teren: 14.056 mp
• Încadrare: intravilan, curți construcții
• Zonă urbanistică IS1 – industrie și servicii, conform Certificatului de Urbanism nr. 65/03.07.2012
• Front stradal: 67 m
• POT maxim: 80%
• Regim de înălțime: hale și depozite P sau P+1; clădiri administrative și birouri P+3/P+4
• Minimum 20% spații verzi amenajate
• Parcaje obligatorii în incintă conform normativelor
• Construcțiile se amplasează la minimum 50 m față de axul drumului național
• Pentru dezvoltare este necesară elaborarea și aprobarea unui PUD
• Alimentarea cu utilități se realizează conform documentațiilor tehnice

Proprietatea beneficiază de acces rapid către DN1/E81, Autostrada A1 și Aeroportul Internațional Sibiu. În vecinătate sunt menționate companii precum Continental, NTN-SNR, Thyssenkrupp Bilstein, Günther Jaeggi Industries și Schmitz Cargobull Service, într-o zonă industrială matură, cu infrastructură deja consolidată.

Pentru detalii urbanistice, documentație și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3217126.

Particularități

Suprafață teren: 14.056 m²
Confort: Confort 1
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

100€/m² +20% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 3 luni media în Sibiu: 9 luni

42 € mediană 83 € 100 €

Am comparat cu 5 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Sibiu, estimăm 633.000–773.000 €. Calcul pe baza a 4 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu.

Facilități

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.