19.500 €
De vânzare 3 parcele de teren dezmembrate și intabulate în Cisnădie – oportunitate excelentă!
Cisnădie, Sibiu
Cristian George Marin
7 zile
/
Teren intravilan I 750mp I PUZ I Urbanism I Selimbar
Sibiu, cartier Zona Cartier, jud. Sibiu
198.000 €
70 vizualizări
0 salvări
Publicat 15.05.2026
Verifică prețul cu Verifimo
Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.
Descriere
MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Tineretului din Șelimbăr, o oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltare rezidențială, ideal pentru construcția unei case sau a două imobile rezidențiale, conform certificatului de urbanism. Proprietatea dispune de un regim de înălțime aprobat D+P+E sau P+E+M, oferind flexibilitate în proiectare și dezvoltare.
Terenul are o suprafață de 750 mp și beneficiază de PUZ aprobat, precum și de certificat de urbanism care confirmă posibilitatea edificării locuințelor menționate, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorii proprietari sau investitori interesați de o zonă în continuă dezvoltare din Șelimbăr.
Amplasarea la șosea oferă acces facil și vizibilitate excelentă, iar deschiderea generoasă de 22 ml contribuie la multiple posibilități de compartimentare și valorificare a terenului. Proximitatea față de pădure creează un cadru natural liniștit, cu aer curat și intimitate, ideal pentru construirea unei locuințe confortabile într-o zonă apreciată pentru echilibrul dintre natură și accesibilitate.
Documentația completă, poziționarea avantajoasă și potențialul ridicat de dezvoltare transformă această proprietate într-o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.
Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2291264.
Particularități
- Suprafață teren
- 750 m²
- Etaj
- 1
- Confort
- Confort 1
- PUZ
- Aprobat
- Clasificare
- Intravilan
- Cod anunț
Cum stă prețul față de piață
264€/m²
+193%
semnificativ peste media zonei
5 €
mediană 90 €
678 €
Am comparat cu 139 anunțuri similare din Sibiu. Este al 123-lea cel mai accesibil din 140.
Estimare Imospot
Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Zona Cartier, Sibiu, estimăm 85.000–104.000 €. Calcul pe baza a 11 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.
Estimează altă proprietateProprietăți comparabile
- Teren intravilan | 1345 mp Parcelabil | Terezian 1345 m² · Turnișor 350.000 € 260 €/m²
- Teren intravilan de vanzare Selimbar - CU 2025 pentru Duplex... 456 m² · Selimbar 118.560 € 260 €/m²
- Teren pentru casa individuala in Selimbar - acces auto S+P+1... 331 m² · Selimbar 86.060 € 260 €/m²
- Teren 1000 mp de vanzare Zona strand 1000 m² · Sibiu 260.000 € 260 €/m²
Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Zona Cartier.
Facilități
Calculator credit ipotecar
€
Rata lunară estimată
€/lună
- Sumă împrumutată
- €
- Avans
- €
- Dobândă totală
- €
- Cost total credit
- €
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
Anunțuri similare
/