Teren 664 mp | Front 22 ml | Mehala | Ideal Casă sau Duplex

# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan premium în Mehala – o oportunitate excelentă pentru construirea locuinței ideale sau pentru dezvoltare imobiliară!**

Dacă sunteți în căutarea unui teren generos, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Timișoarei, această proprietate reprezintă alegerea perfectă.

Cu o suprafață de **664 mp** și un **front stradal impresionant de 22 metri**, unul dintre cele mai generoase din cartierul Mehala, terenul oferă multiple posibilități de construire și un potențial investițional ridicat.

### Caracteristici principale

* Suprafață teren: **664 mp**
* Front stradal: **22 metri**
* Regim de înălțime: **P+2E**
* Curent electric și apă pe teren
* Gaz și canalizare la limita proprietății

### Un teren cu posibilități multiple

Datorită frontului stradal generos și a regimului de construire permis, proprietatea este ideală pentru:

* Construirea unei locuințe individuale spațioase;
* Dezvoltarea unui duplex modern;
* Proiecte rezidențiale cu potențial ridicat de valorificare;
* Investiție pe termen lung într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.

### Mehala – una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei

Mehala este recunoscută pentru atmosfera liniștită, predominată de case și spații verzi, dar și pentru accesul rapid către principalele zone ale orașului.

În apropiere regăsiți:

* Piața Mehala (Ocsko) și magazine Profi;
* Lidl și Kaufland;
* Școli și grădinițe;
* Stații de transport în comun;
* Iulius Town;
* Piața Unirii;
* Calea Torontalului și Calea Aradului, la doar câteva minute distanță.

Această combinație între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil către centre comerciale, instituții de învățământ și principalele artere face din Mehala una dintre cele mai dorite locații pentru construirea unei locuințe.

### De ce să alegi această proprietate?

✔ Front stradal de 22 metri – un avantaj rar întâlnit;
✔ Teren intravilan generos de 664 mp;
✔ Toate utilitățile disponibile;
✔ Regim de construire P+2E;
✔ Zonă rezidențială apreciată și bine conectată;
✔ Ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.

**Preț: 179.000 euro – negociabil**

**GrandMobilis Imobiliare** vă invită să descoperiți această proprietate cu un excelent potențial de dezvoltare. Contactați-ne pentru informații suplimentare și programați o vizionare!