Apartamente în Sibiu 2025: Evoluție și Previziuni pentru Viitor

Apartamente în Sibiu 2025: Evoluție și Previziuni pentru Viitor

Evoluția pieței apartamentelor în Sibiu

În septembrie 2025, piața imobiliară din Sibiu rămâne activă, cu prețuri în creștere moderată. Media pe metru pătrat pentru apartamente este de aproximativ 1.900 euro/mp, iar cererea pentru locuințe noi și second-hand este constantă.

Prețurile medii pentru apartamente noi:

Garsonieră (36 mp): de la 72.000 euro

Apartament 2 camere (55 mp): de la 107.000 euro

Apartament 3 camere (75 mp): de la 137.000 euro

Diferențele de preț între apartamentele noi și cele vechi sunt mici, ceea ce face ca și piața second-hand să fie atractivă pentru cumpărători.

Proiecte rezidențiale și dezvoltare urbană

Sibiul se dezvoltă continuu, cu ansambluri rezidențiale moderne precum Con Casa Residence și Corner Apartments. Proiectele includ facilități moderne și dotări high-tech, adaptate stilului de viață urban.

Locațiile centrale și accesibile atrag atât cumpărători, cât și investitori, în special cei interesați de apartamente de închiriat.

Piața chiriilor în Sibiu

Cererea de apartamente de închiriat rămâne ridicată, mai ales în zonele centrale, în apropierea instituțiilor educaționale și comerciale. Aceasta oferă oportunități atractive pentru investiții cu randamente bune.

Previziuni pentru restul anului 2025 și 2026

Previziunile arată o creștere moderată a prețurilor, influențată de mai mulți factori:

Ratele creditelor și ROBOR: fluctuațiile pot afecta accesibilitatea locuințelor.

TVA majorat la 21% pentru apartamentele noi: costurile au crescut deja, ceea ce poate determina cumpărătorii să se orienteze spre piața second-hand.

Cererea de închirieri: se menține puternică, susținând investițiile în locuințe.

Investitorii care urmăresc apartamente în Sibiu pot găsi oportunități bune, mai ales în zonele cu acces rapid la transport, școli și facilități comerciale.

Concluzie

Piața apartamentelor din Sibiu în 2025 rămâne dinamică și atractivă. Pentru cumpărători, analiza atentă a prețurilor, atât pentru apartamente noi, cât și second-hand, este esențială. Pentru investitori, apartamentele de închiriat în zone centrale oferă randamente bune pe termen mediu și lung.