Prețurile locuințelor în România 2025: Analiză și Tendințe

Prețurile locuințelor în România 2025: Analiză și Tendințe

Evoluția pieței imobiliare în România

În prima jumătate a anului 2025, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative, în special în orașele mari. Prețurile medii pe metru pătrat au urcat între 14% și 15% față de 2024, iar cererea pentru apartamente noi și second-hand a rămas ridicată.

Apartamente noi: majoritatea orașelor mari înregistrează prețuri peste 1.800 euro/mp

Apartamente vechi: ușor mai ieftine, cu diferențe de aproximativ 5–10% față de noile construcții

Analiză pe orașe – preț apartamente 2 camere

București: 115.000 – 140.000 euro

Cluj-Napoca: 130.000 – 150.000 euro

Sibiu: 107.000 – 130.000 euro

Brașov: 95.000 – 120.000 euro

Timișoara: 105.000 – 130.000 euro

Iași: 90.000 – 115.000 euro

Oradea: 85.000 – 110.000 euro

Craiova: 80.000 – 100.000 euro

Creșterile de preț sunt influențate de factori precum cererea crescută pentru locuințe noi, dezvoltarea urbană rapidă și costurile mai mari ale materialelor de construcție.

Previziuni pentru restul anului 2025 și începutul lui 2026

Se estimează o stabilizare moderată a prețurilor, cu posibilitate de creșteri ușoare în zonele centrale și orașele cu dezvoltare economică accelerată. Factorii principali:

TVA și impozite: majorarea TVA la 21% pentru locuințele noi poate afecta cererea

Ratele la credite: fluctuațiile ROBOR pot influența accesibilitatea cumpărătorilor

Oferta de proiecte noi: un număr mare de ansambluri rezidențiale poate tempera creșterile de preț

Investițiile în apartamente rămân atractive, mai ales în orașele cu cerere mare de închirieri și infrastructură dezvoltată.

Concluzie

Piața imobiliară din România în 2025 arată dinamism și oportunități pentru cumpărători și investitori. Analiza atentă a prețurilor și a proiectelor disponibile este esențială pentru a face alegeri inteligente.

👉 Vezi  trenduri trenduri recente in Romania pe imospot.ro.