CASĂ DE VÂNZARE ÎN ȘARD, COMUNA IGHIU – TEREN 2.709 MP | 2 CASE | GARAJE | ANEXE

🏡 CASĂ DE VÂNZARE ÎN ȘARD, COMUNA IGHIU – TEREN 2.709 MP | 2 CASE | GARAJE | ANEXE | GRĂDINĂ ȘI LIVADĂ 🔑 INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia vă oferă spre VÂNZARE o proprietate generoasă, situată în centrul localității Șard, comuna Ighiu, cu acces direct din drum asfaltat. 🌳 Proprietatea dispune de un teren de 2.709 mp, două construcții, garaje, pivniță, numeroase anexe gospodărești, grădină, livadă cu pomi fructiferi și spații ideale pentru gospodărie, depozitare sau diverse activități. O proprietate cu multiple posibilități de utilizare, potrivită pentru cei care își doresc o casă cu teren mare, spațiu, intimitate și numeroase construcții auxiliare. 💎 CARACTERISTICI PRINCIPALE 📍 Localitate: Șard, comuna Ighiu 🌳 Suprafață totală teren: 2.709 mp 🏡 Casă principală cu regim parter 🏗️ A doua construcție P+1, nefinalizată 🚗 Garaje duble 📦 Numeroase anexe gospodărești 🍇 Grădină, livadă și viță-de-vie 🌱 Seră pentru cultivarea legumelor și a altor plante 🔥 Cuptor mare de pâine, funcțional 🧱 Gard solid din piatră finisată și poartă metalică 🛣️ Acces la drum asfaltat ⚡ Racordată la apă, gaz, curent electric și canalizare 🏠 CASA PRINCIPALĂ – SPAȚIU ȘI FUNCȚIONALITATE Prima construcție este o casă pe parter, cu spații generoase și multiple posibilități de utilizare. Compartimentare și dotări: 🛋️ 4 camere 🍽️ 2 bucătării 🛁 Baie 🍷 Pivniță tip cramă, de dimensiuni mari 📦 Anexe gospodărești 🏡 Casa și anexele sunt acoperite cu țiglă. 🏗️ A DOUA CONSTRUCȚIE – CASĂ P+1 CU POTENȚIAL DE AMENAJARE Proprietatea mai include o construcție cu regim de înălțime P+1, nefinalizată, edificată deasupra unei structuri cu două garaje. 💡 Această construcție oferă posibilitatea continuării lucrărilor și amenajării spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar, cu respectarea documentației și a cerințelor legale aplicabile. 🌳 TEREN GENEROS – CURTE, GRĂDINĂ ȘI LIVADĂ Suprafața totală de 2.709 mp este împărțită astfel, conform informațiilor disponibile: 🌿 1.241 mp – curți și construcții 🏡 584 mp – curți 🍎 885 mp – grădină și livadă Suprafețele individuale însumează 2.710 mp, cu o diferență de 1 mp față de totalul declarat de 2.709 mp. Suprafața exactă se va verifica în documentele cadastrale. Proprietatea oferă numeroase spații pentru activități gospodărești și relaxare: 🍎 Livadă mare cu pomi fructiferi 🥬 Grădină generoasă pentru cultivarea legumelor 🍇 Viță-de-vie în curte 🌱 Seră pentru diverse culturi 🔥 Șopron cu un cuptor mare de pâine, funcțional 📦 Șură, magazie și alte anexe 🚗 Două garaje 🌿 Terasă închisă Curtea este pietruită și parțial betonată, facilitând accesul și utilizarea spațiilor exterioare. 🧱 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI ✅ Gard solid din piatră finisată ✅ Poartă metalică ✅ Acoperișuri din țiglă ✅ Apă ✅ Gaz ✅ Curent electric ✅ Canalizare ✅ Acces din drum asfaltat 📍 POZIȚIONARE CENTRALĂ ÎN ȘARD – COMUNA IGHIU Proprietatea este amplasată în centrul localității Șard, cu acces direct la drumul asfaltat. Poziția și suprafața terenului oferă un cadru potrivit pentru cei care caută o gospodărie spațioasă, cu multiple construcții și teren suficient pentru activități agricole sau de grădinărit. ⭐ DE CE MERITĂ SĂ ANALIZAȚI ACEASTĂ PROPRIETATE? 💎 Teren generos de 2.709 mp 🏡 Două construcții, dintre care una P+1 nefinalizată 🚗 Garaje și numeroase anexe 🍎 Livadă cu pomi fructiferi și grădină 🍇 Viță-de-vie și seră 🔥 Cuptor de pâine funcțional ⚡ Toate utilitățile menționate sunt disponibile 🛣️ Poziție centrală și acces la drum asfaltat 🔑 O proprietate cu spațiu, construcții multiple și potențial de amenajare, ideală pentru cei care își doresc o gospodărie generoasă în Șard, comuna Ighiu. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați: DAN – 0756 // 33 // 44 // 36 -