Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Sibiu 4+ camere Valea Aurie Vilă 7 camere I S+P+E I Teren 950mp I Terasă...

Vilă 7 camere I S+P+E I Teren 950mp I Terasă I Sub Arini

Sibiu, cartier Valea Aurie, jud. Sibiu

640.000 €

≈ 2.222 €/m²

100 vizualizări 0 salvări Publicat 09.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 640.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 559.000 și 683.000 € (circa 2.156 €/m²), calculată din 7 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

În inima Sibiului, ascunsă pe o stradă liniștită și însorită, se află o proprietate care îmbină eleganța clasică și confortul modern într-o armonie rar întâlnită. Aici, fiecare detaliu spune o poveste – de la scara flotantă din lemn masiv, la terasa generoasă unde diminețile încep cu miros de cafea și verdeață proaspătă. Mai presus de atât, o distanță de 45 m vă desparte de Parcul Sub Arini.

950 mp de teren cu spațiu verde generos.
172 mp utili parter + etaj + 47 mp subsol amenajat.
Construcție solidă 1980, planșee din beton armat.
Curent trifazic 380V, instalație electrică pe cupru.
Orientare sud-estică – lumină naturală toată ziua.
Vila se va achiziționa parțial mobilată.

Compartimentare:

Subsol: garaj transformat în loc de relaxare, utilat, cu grup sanitar, debara, cămară.
Intrarea principală în holul parterului asigură acces către: living în două camere, birou, bucătărie cu ieșire pe terasa semi-închisă (52 mp) complet utilată, baie cu cadă.
Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), cameră de zi, baie cu duș, balcon cu vedere, acces către pod.

Terasă acoperită, construcții auxiliare în limita îndepărtată a terenului, balansoar.
Parcare acoperită, parcare deschisă cu acces separat și opțiunea garajului.
Curte amenajată cu dale și zone verzi perfecte pentru joacă, grădinărit sau relaxare.

📞 Contactează-ne pentru detalii sau programarea unei vizionări și descoperă cum această proprietate poate deveni următorul tău cămin de familie sau o investiție solidă în inima Sibiului, specificând ID CP2678833.

Particularități

Suprafață utilă: 288 m²
Suprafață teren: 950 m²
Camere: 7
Băi: 3
Etaj: 1 / 1
An construcție: 1980
Confort: Confort 1
Tip imobil: Casă individuală
Deschidere front: 20 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

2.222€/m² +44% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 14 luni media în Sibiu: 7 luni mai mult decât media

733 € mediană 1.538 € 3.605 €

Am comparat cu 15 case cu 6–8 camere și suprafață și teren apropiate pe o rază de 5 km. Este al 13-lea cel mai accesibil din 16.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Valea Aurie, Sibiu, estimăm 559.000–683.000 €. Calcul pe baza a 7 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Valea Aurie.

Facilități

Curte proprie

Grădină

Mobilat și utilat

Geamuri termopan

Garaj

Loc de parcare

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.