Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Sibiu 4+ camere Centrul Civic Clădire Centrală Investitie I Sibiu I Birouri...

Clădire Centrală Investitie I Sibiu I Birouri și Apartament

Sibiu, cartier Centrul Civic, jud. Sibiu

290.000 €

≈ 1.208 €/m²

140 vizualizări 0 salvări Publicat 16.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 290.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 333.000 și 407.000 € (circa 1.542 €/m²), calculată din 14 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil situat într-o zonă centrală, pe strada Rennes, ideal pentru investiție sau dezvoltare, datorită compartimentării flexibile și poziționării excelente.

Proprietatea este dispusă pe mai multe niveluri (demisol, subsol, parter și etaj) și este în prezent integral închiriată, generând venituri constante.

Compartimentare:
Demisol și subsol: spațiu destinat producției, include garaj și depozit
Parter: 2 camere și baie, utilizate ca spații de birouri
Etaj: apartament compus din 2 camere, bucătărie și baie

Suprafețe:
Apartament: 60 mp
Spații birouri: 60 mp
Spațiu comercial / producție: 120 mp
Garaj + depozit: 50 mp
Suprafață utilă totală: aproximativ 290 mp

Avantaje:
Localizare centrală, cu acces facil
Acces din două străzi – ideal pentru utilizări multiple
Imobil deja închiriat – randament imediat
Potențial ridicat de închiriere pe toate segmentele: rezidențial, office, comercial
Posibilitate de recompartimentare în funcție de proiect
Ideal pentru investitori sau dezvoltatori

Imobilul permite multiple scenarii de exploatare: conversie în apartamente, spații de birouri, spațiu comercial sau concept mixt rezidențial–comercial, într-o zonă cu cerere constantă și vizibilitate foarte bună.
Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2890461.

Particularități

Suprafață utilă: 240 m²
Suprafață teren: 100 m²
Camere: 7
Băi: 2
Etaj: 1 / 1
An construcție: 1980
Confort: Confort 1
Deschidere front: 20 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.208€/m² -26% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 9 luni media în Sibiu: 7 luni

759 € mediană 1.631 € 3.448 €

Am comparat cu 26 case cu 6–8 camere și suprafață apropiată pe o rază de 5 km. Este al 7-lea cel mai accesibil din 27.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Centrul Civic, Sibiu, estimăm 333.000–407.000 €. Calcul pe baza a 14 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Centrul Civic.

Facilități

Geamuri termopan

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.