Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Selimbar Teren Intravilan 1.964 mp de vânzare – Șelimb...

Fără imagini disponibile

Teren Intravilan 1.964 mp de vânzare – Șelimbăr, jud. Sibiu

Sibiu, cartier Selimbar, jud. Sibiu

500.000 €

56 vizualizări 0 salvări Publicat 25.06.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 500.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 127.000 și 156.000 € (circa 72 €/m²), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan în suprafață totală de 1.964 mp, situat în localitatea Șelimbăr, județul Sibiu. Proprietatea dispune de o poziționare strategică și de caracteristici tehnice optime pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale, reprezentând o oportunitate solidă de investiție. Proprietatea este parcelabilă, permițând adaptarea loturilor în funcție de cerințele urbanistice ale viitorului proiect. Terenul este complet împrejmuit și include construcții existente pe lot, facilitând un istoric favorabil pentru reautorizare sau demolare. Infrastructură și utilități: Proprietatea este conectată la rețelele edilitare majore din zonă, asigurând eficiență în faza de proiectare și execuție: Utilități generale: Curent electric, apă, canalizare și gaz. Telecomunicații: Rețea de internet și date prin fibră optică. Proprietatea are deschidere directă la șosea, cu acces auto facil. Infrastructura din proximitate include străzi asfaltate, iluminat stradal public și acces direct la mijloacele de transport în comun. Datorită indicatorilor urbanistici ai zonei Șelimbăr și a configurării topografice, terenul se pretează pentru: Dezvoltare imobiliară rezidențială: Construcția de locuințe individuale, duplexuri sau unități locative cu regim redus de înălțime. Segmentul comercial/servicii: Sediu de companie, depozitare sau funcțiuni mixte, beneficiind de vizibilitate ridicată și accesibilitate auto directă.

Particularități

Suprafață teren: 1.964 m²
Destinație: Construcții
Preț + TVA: Da
Deschidere stradală: 1 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

255€/m² +332% semnificativ peste media zonei

24 € mediană 59 € 255 €

Am comparat cu 14 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 5 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Selimbar, Sibiu, estimăm 127.000–156.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Selimbar.

Facilități

Curent electric

Apă curentă

Canalizare

Gaz

Internet

Acces utilități în zonă

Teren parcelat / Loturi

Drum de acces asfaltat

Împrejmuit / Gard

Iluminat stradal

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.