Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Gușterița Teren 2.500 mp I Gușterița I PUZ I Aprobat I...

Teren 2.500 mp I Gușterița I PUZ I Aprobat I Ideal Dezvoltare

Sibiu, cartier Gușterița, jud. Sibiu

122.500 €

135 vizualizări 0 salvări Publicat 10.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 122.500 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 153.000 și 187.000 € (circa 68 €/m²), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune un teren intravilan de 2.500 mp, situat în cartierul Gușterița, pe strada Gorunului – zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat pentru proiecte rezidențiale.

Proprietatea dispune de PUZ aprobat, oferind claritate și predictibilitate asupra viitoarelor dezvoltări. Terenul are o deschidere de 12,30 m la strada asfaltată, iar pentru o organizare optimă, va fi traversat de un drum median, asigurând acces facil către fiecare parcelă.

Posibilități de dezvoltare:
– Aproximativ jumătate din suprafață este pretabilă pentru construcția de locuințe.
– Cealaltă jumătate, situată spre râu, se pretează pentru proiecte de tip A-frame, construcții modulare sau unități tip container – ideal pentru un concept de cabane de vacanță, retreat sau micro-resort.

Utilități:
Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt disponibile vis-a-vis de proprietate, facilitând racordarea.

O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care caută un teren versatil, cu documentație urbanistică clară și poziționare strategică într-o zonă în expansiune.

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2829783.

Particularități

Suprafață teren: 2.500 m²
Confort: Confort 1
PUZ: Aprobat
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

49€/m² -20% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 11 luni media în Sibiu: 9 luni mai mult decât media

31 € mediană 61 € 91 €

Am comparat cu 7 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este al 2-lea cel mai accesibil din 8.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Gușterița, Sibiu, estimăm 153.000–187.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Gușterița.

Facilități

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.