19.500 €
De vânzare 3 parcele de teren dezmembrate și intabulate în Cisnădie – oportunitate excelentă!
Cisnădie, Sibiu
Cristian George Marin
7 zile
/
Teren 2.500 mp I Gușterița I PUZ I Aprobat I Ideal Dezvoltare
Sibiu, cartier Gușterița, jud. Sibiu
122.500 €
65 vizualizări
0 salvări
Publicat 10.05.2026
Verifică prețul cu Verifimo
Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.
Descriere
MAAC Imobiliare vă propune un teren intravilan de 2.500 mp, situat în cartierul Gușterița, pe strada Gorunului – zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat pentru proiecte rezidențiale.
Proprietatea dispune de PUZ aprobat, oferind claritate și predictibilitate asupra viitoarelor dezvoltări. Terenul are o deschidere de 12,30 m la strada asfaltată, iar pentru o organizare optimă, va fi traversat de un drum median, asigurând acces facil către fiecare parcelă.
Posibilități de dezvoltare:
– Aproximativ jumătate din suprafață este pretabilă pentru construcția de locuințe.
– Cealaltă jumătate, situată spre râu, se pretează pentru proiecte de tip A-frame, construcții modulare sau unități tip container – ideal pentru un concept de cabane de vacanță, retreat sau micro-resort.
Utilități:
Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt disponibile vis-a-vis de proprietate, facilitând racordarea.
O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care caută un teren versatil, cu documentație urbanistică clară și poziționare strategică într-o zonă în expansiune.
Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2829783.
Particularități
- Suprafață teren
- 2.500 m²
- Confort
- Confort 1
- PUZ
- Aprobat
- Clasificare
- Intravilan
- Cod anunț
Cum stă prețul față de piață
49€/m²
-46%
semnificativ sub media zonei
Pe piață de 10 luni
media în Sibiu: 8 luni
5 €
mediană 91 €
678 €
Am comparat cu 139 anunțuri similare din Sibiu. Este al 35-lea cel mai accesibil din 140.
Estimare Imospot
Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Gușterița, Sibiu, estimăm 140.000–171.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.
Estimează altă proprietateProprietăți comparabile
- Teren extravilan | Industrial Vest | 5300 MP | Acces direct 5300 m² · Turnișor 265.000 € 50 €/m²
- Teren Extravilan | 2.500Mp | Zona Gusterița 2500 m² · Sibiu 120.000 € 48 €/m²
- Teren Intravilan | 2.100 MP | Gusterita 2100 m² · Gușterița 105.000 € 50 €/m²
- Teren Intravilan | 1.800MP | Gusterita 1800 m² · Reșița 90.000 € 50 €/m²
Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Gușterița.
Facilități
Calculator credit ipotecar
€
Rata lunară estimată
€/lună
- Sumă împrumutată
- €
- Avans
- €
- Dobândă totală
- €
- Cost total credit
- €
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
Anunțuri similare
/