Proprietate unica Lacul Snagov - teren generos si vila interbelica

Snagov Jud.Bucuresti Ilfov

3.658.000 €

Descriere

Societate comerciala cu capital integral privat vinde in localitatea Snagov un teren in suprafata de 16.576 mp, aflat pe malul lacului Snagov (cu o deschidere directa de 23 metri la lac) pe care sunt amplasate o vila (constructie din perioada interbelica cu regim de inaltime P+1) de 296 mp, o cabana de 81 mp si un garaj de 16 mp.Imobilul este localizat in zona exclusivista a localitatii Snagov (fosta zona prezidentiala cu acces restrictionat inainte de anul 1989) si are doua intrari din artere cu trafic redus (utilizate de riverani).Vecinatatile proprietatii sunt constructii private rezidentiale.Proprietatea este bransata la energie electrica, gaze, apa potabila si canalizare.In localitate exista o firma de paza care are proprietatile limitrofe arondate precum si o societate locala de salubritate care ridica, in baza unui contract (de doua ori pe saptamana) gunoiul menajer.Accesul de la proprietate in Bucuresti se poate face in circa 20-30 de minute, fie prin Autostrada A3, fie prin DN1, iar accesul la Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni) se face in circa 15-20 de minute.Localitatea Snagov este atestata ca statiune turistica, fara dezvoltari industriale sau aglomerari imobiliare (blocuri), ceea ce elimina factorii de poluare si de aglomerare urbana, mentinand un aer curat si un caracter exclusivist.Facilitatile existente in proximitate (la circa 5 - 10 minute):- magazine comerciale(Mega Image, Lidl); - farmacie;- benzinarie;- sucursale bancare;- scoala generala, liceu si gradinita;- restaurante cu delivery;- Centrul de echitatie Vectra;- Centrul de agrement Artha Park;- Obiectiv turistic: Manastirea Snagov, atestata prima oara in anul 1408, cunoscuta ca Manastirea lui Vlad Tepes (Dracula).Pentru imobil exista un certificat de urbanism (de informare) recent emis de Primaria Snagov, care contine parametrii urbanistici constructivi ai terenului, in cazul in care se doreste extinderea constructiilor actuale sau edificarea unor noi imobile.Prin pozitia exclusivista, accesul la lac si suprafata generoasa, proprietatea este ideala atat pentru o resedinta privata de exceptie, cat si pentru o investitie de tip boutique hotel, cartier exclusivist cu un numar redus de case sau centru de wellness premium.Pret de vanzare : 3.658.000 euro (negociabil)Pentru agentiile imobiliare / agentii imobiliari acreditati de proprietar comisionul de vanzare va fi de 10%.

01.05.2026 22:22

Raportează anunțul

Particularități

Poziționare Intravilan

Suprafață utilă 16576

Facilități