Ciprian Șerban conduce Imospot.ro, portalul imobiliar care calculează zilnic prețurile reale din peste 18.000 de anunțuri active din România.
Cum lucrăm cu datele
Articolele și ghidurile pornesc de la datele platformei: prețul pe metru pătrat pe oraș și cartier, chiria mediană și timpul pe piață, calculate din anunțurile active. Informațiile fiscale și juridice sunt verificate la sursă (Codul fiscal, ANAF, ANCPI, Uniunea Notarilor, BNR) la data actualizării.
Articole (19)
Pași legali în tranzacții imobiliare
Due diligence imobiliar: cum verifici un apartament înainte să cumperi, de la extrasul de carte funciară la notar
Lista de verificări înainte să cumperi un apartament: cum citești extrasul de carte funciară, cine trebuie să semneze vânzarea, modificările, certificatul energetic, datoriile și semnalele care arată un apartament cu probleme.
Sfaturi pentru cumpărători
Cum cumperi primul tău apartament în București în 2026: ghid pas cu pas, de la buget la cheie în mână
Primul apartament în București, pas cu pas: bugetul cu toate costurile, nou sau vechi, avansul BNR și Noua Casă, verificările și ziua de la notar. Cu prețurile din octombrie 2026: 2.076 €/m² median și 99.900 € pentru un 2 camere.
Sfaturi pentru chiriași & proprietari
Chirie în București în 2026: cât costă, ce verifici în contract și cum îl înregistrezi la ANAF
Chiria mediană în București pe cartiere, ce verifici la proprietar și în contract, înregistrarea contractului la ANAF cu formularul C168, pas cu pas, și impozitul de 8% efectiv pe care îl plătește proprietarul în 2026.
Sfaturi pentru chiriași & proprietari
Chirie în Cluj-Napoca în 2026: cât costă pe cartiere și ce trebuie să știe studenții și angajații IT
Cât costă chiria în Cluj-Napoca în 2026, pe cartiere și pe număr de camere, când e momentul bun să cauți, ce cartier se potrivește studenților și angajaților IT și ce verifici în contract.
Sfaturi pentru cumpărători
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca în 2026: prețuri, apartamente noi și regulile fiscale la zi
Cât costă un apartament în Cluj-Napoca în octombrie 2026 (3.269 €/m² median) și un apartament nou (circa 3.200 €/m², preț tipic 229.000 €), plus TVA de 21% la toate locuințele noi din 1 octombrie și ce verifici înainte să cumperi.
Sfaturi pentru chiriași & proprietari
Contract de închiriere apartament în 2026: clauze obligatorii, model și înregistrarea la ANAF
Ce clauze trebuie să conțină contractul de închiriere ca să te protejeze, ce spune Codul civil acolo unde contractul tace, structura unui model de contract, garanția și pașii de înregistrare la ANAF cu formularul C168 în 2026.
Sfaturi pentru vânzători
Cum stabilești corect prețul de vânzare al apartamentului în 2026: metoda pe date, pas cu pas
Cum afli cât valorează apartamentul tău: mediana cartierului, comparabilele potrivite, evaluarea online VerifImo și timpul pe piață ca semnal că prețul e prea mare. Cu cifrele din octombrie 2026.
Pași legali în tranzacții imobiliare
Taxe la vânzarea unui apartament în 2026: impozit, notar și calculator
Cine plătește ce la vânzarea unui apartament în 2026: impozitul vânzătorului de 1% sau 3%, onorariul notarului și intabularea, cu grila oficială, exemple pe orașe și un calculator.
Sfaturi pentru vânzători
Acte necesare la vânzarea unui apartament în 2026: lista completă
Lista completă a actelor pentru vânzarea unui apartament în 2026, de unde le obții și cât sunt valabile, plus ce mai trebuie când locuința e moștenită, ipotecată sau cumpărată în căsătorie.
Sfaturi pentru cumpărători
Cum cumperi un apartament fără agent imobiliar: pașii, actele și capcanele
Ghid pas cu pas pentru cumpărarea unui apartament direct de la proprietar: verificarea prețului și a cărții funciare, antecontractul, avans sau arvună, plata și semnarea la notar.
ROI și randament locuințe
Merită să investești în imobiliare în 2026? Prețuri, chirii și randament pe orașe
Prețurile imobiliare în 2026, lună de lună, din datele Imospot: cât costă metrul pătrat în marile orașe, unde aduce chiria cel mai bun randament și ce s-a schimbat la taxe.
Sfaturi pentru cumpărători
Prima casă în 2026: Noua Casă, avansul minim și ce poți cumpăra în orașul tău
Ghidul cumpărătorului la prima casă în 2026: condițiile Noua Casă, avansul minim BNR, IRCC, bugetul complet și câte apartamente din fiecare oraș intră în plafoanele programului.
Pași legali în tranzacții imobiliare
e-Terra a repornit: ce se poate face de azi, 11 august, și ce abia de mâine
După 28 de zile de blocaj, e-Terra a fost repornit marți, 11 august 2026. Prima zi e rezervată notarilor, pentru recuperarea restanțelor; extrasele de carte funciară se eliberează de pe 12 august. Ce merge, ce nu merge încă și ce faci concret.
Pași legali în tranzacții imobiliare
Atac cibernetic la ANCPI: cum a fost blocată piața imobiliară din România și ce urmează după 1 octombrie
Cartea funciară a României este oprită din 14 iulie 2026, după un atac ransomware la ANCPI. Ce s-a întâmplat, cât costă blocajul, de ce TVA de 9% a fost prelungit — și jurnalul actualizărilor oficiale, ținut la zi.
Tehnologii smart home
Cum Transformi Apartamentul într-o Fortăreață Digitală: Securitatea Smart Home în 2026
Sisteme securitate smart home 2026: camere inteligente, alarme conectate, control acces biometric. Protejează-ți casa cu tehnologie de ultimă generație.
Sfaturi pentru renovări
10 Greșeli Costisitoare pe Care Să le Eviți la Renovarea Apartamentului în 2026
Renovarea unui apartament poate fi coșmarul oricărui proprietar dacă nu știi ce capcane te așteaptă. De la bugetele explicate și contractori necalificați, până la alegeri greșite de materiale - aflăm ce greșeli costisitoare trebuie să eviți absolut și cum să transformi renovarea într-o experiență de succes.
Arhitectură & amenajări exterioare
Tendințe Arhitectură & Amenajări Exterioare 2026
Descoperă cele mai captivante tendințe în arhitectură și amenajări exterioare pentru 2026: de la grădinile verticale inteligente și materialele biofilie, până la spațiile outdoor multifuncționale care redefinesc conceptul de living în aer liber. Viitorul designului exterior este aici.
Infrastructură și facilități locale
Infrastructura și Facilități Locale: Ghidul Esențial pentru Alegerea Cartierului Perfect în 2026
Ghid complet 2026 despre infrastructura și facilitățile locale din cartierele din România: transport, școli, spații verzi, magazine, spitale. Criterii esențiale pentru alegerea locuinței ideale bazate pe calitatea vieții.
Avantaje și dezavantaje zone rezidențiale
Zone Rezidențiale în România: Ghid Complet Avantaje și Dezavantaje 2026
Ghid complet 2026 despre ansamblurile rezidențiale din România: avantaje, dezavantaje, costuri ascunse, criterii de selecție și comparații cu blocurile vechi. Tot ce trebuie să știi înainte de a cumpăra sau închiria.
